Fiança Locatícia, Aluguel, Capitalização e Imobiliário

Com o objetivo de facilitar a locação de imóveis residenciais e comerciais, as principais seguradoras do mercado se propõem a ser fiadoras de contrato de locações. Para isso, exigem a comprovação de renda por parte dos pretendentes a inquilinos, para análise de restrições financeiras e rendimentos.
Apólices desse tipo são as garantias mais seguras para os proprietários e para as imobiliárias. Além disso, evitam a difícil e desgastante busca por fiadores por parte dos inquilinos.
As apólices de Seguro Fiança Locatícia ou Aluguel podem ser contratadas com cobertura adicional de Danos ao Imóvel e Multa Rescisória.
É possível ainda incluir cobertura de Pintura Interna e Externa em caso de imóveis que sejam locados com “PINTURA NOVA”, e cuja vistoria contemple tal informação.
Em situações em que os pretendentes a inquilinos tiverem dificuldades de comprovação de renda (autônomos) ou restrições financeiras, existe a garantia de capitalização aluguel. Em resumo, são garantias que substituem os cheques caução, de forma que os valores de garantia ficam em posse da rede bancária e os valores são integralmente devolvidos ao inquilino no ato da entrega do imóvel.
Obviamente que os valores são restituídos caso nenhuma cláusula do contrato seja quebrada, e seja solicitado o resgate com 30 dias de antecedência da renovação do título, o que ocorre de 12 em 12 meses.
No caso de imóveis locados, é obrigatória também a contratação de apólices de seguro residencial especificas para incêndio, raio e explosão.
Além dessa cobertura, indicamos a contratação da também de cobertura de vendaval e de Perda de aluguel, para evitar problemas entre as partes, em caso de sinistro.
Esse seguro é contratado com cláusula beneficiária em nome do proprietário e tem um custo relativamente baixo. Apólices adicionais podem ser contratadas para cobertura do conteúdo do imóvel.